锦绣祺峰1期小区测评
6.9
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

锦绣祺峰1期位于河池市宜州区宜州板块,于2012年交房;小区分为楼梯房和电梯房,户型南北通透,带有180度全景飘窗;小区户型面积区间为74㎡左右152到㎡左右,2居室到4居室;小区目前的价格低于板块内的平均价格,刚需型和改善型人群都可以购买。

小区优缺点

优点
  • 宜州市人民医院距离小区约1.4km,居民日常看病比较方便;
  • 白龙公园距离小区约1km,居民周末可以到这休闲。
缺点
  • 小区距离大型商场较远,居民日常购物不太方便;
  • 小区内有部分楼梯房,居民日常上下楼多有不便。
地段交通
7.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

51个

附近公交站

暂无

附近地铁站

职高公交站距离小区约93m,此站停靠604路、宜州16路、宜州601路等多路公交车,职业高中公交站距离小区约179m,此站停靠宜州9路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离龙江路约76m,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
7.9 低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.7

初中

8.0

44个

附近幼儿园

10个

附近小学

16个

附近初中

河池市宜州区第三幼儿园距离小区约572m,该幼儿园是一所私立幼儿园;宜州区第二小学距离小区约681m,这是一所公立学校;宜州区民族中学距离小区约382m,这是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,不同年龄段的居民子女都可以就近上学。
居住品质
6.0 高于95% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内部有小花园和小广场,被修剪整齐的灌木环绕,是人们日常聊天散步的好地方;楼栋与楼栋之间布置有绿植,较好地改善了小区环境;小区内植被维护的比较及时,会定期的进行修剪,植被外形比较整齐,观赏性比较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;小区楼栋主要以藏青色为主色调;小区建成时间比较短,在物业和小区居民的共同维护下,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区户型面积区间为74㎡左右152到㎡左右,2居室到4居室;小区楼栋间距离适中,户型南北通透,房屋有较好的采光通风性。
出入口
小区共有1个出入口,为东南门;东南门临近龙江路。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业人员服务态度比较好,业主有问题能及时给与解决;保洁阿姨服务态度较好,小区垃圾清理的比较及时,道路比较干净;小区的公共设施有专人定期检修,方便居民使用。
安保
小区出入口建有值班室,安保人员数量充足,保安会不定时在小区内巡逻检查;外来人员进入小区需要登记,防止陌生人随意进出;小区内监控设施比较完善,可以实时的监控小区内的情况,对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
6.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.7

就医买药

7.5

餐饮服务

6.0

银行金融

7.0

暂无

购物中心

暂无

商场

13个

超市

1个

便利店

商业配套
南城百货(宜州店)距离小区约2.7km,距离较远,居民日常购物不太方便;小区周边餐饮店比较多,自由港自助餐厅距离小区约994m,小四川美食距离小区约994m,居民平常在外吃饭比较方便;福又多超市距离小区约28m,距离较近,居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
宜州市人民医院距离小区约1.4km,河池市第一人民医院距离小区约1.8km,居民生病时看病比较方便;兰初卫生所距离小区约781m,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;老百姓大药房(龙江路店)距离小区约49m,距离较近,居民日常买药比较方便。
生活服务
城北大市场(公园西路)距离小区约1.1km,这里菜品种类比较丰富,居民日常买菜比较方便;中国电信(龙江路营业厅)距离小区约253m,中国联通(城北营业厅)距离小区约962m,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;宜州深通村镇银行(白龙支行)距离小区约986m,广西宜州农村合作银行(城北支行)距离小区约1.1km,距离较近,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
庆远镇人民政府距离小区约1.9km,宜州市公安局(城北派出所)距离小区约459m,居民日常处理相关的业务比较方便;白龙公园距离小区约1km,居民周末可以到这休闲;宜州图书馆距离小区约1.9km,居民周末可以带着孩子到这看看书,增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,撸阿撸网咖距离小区约1.1km,歌海纯K量贩式KTV(城北市场店)距离小区约1km,居民日常休闲娱乐有更多的去处;莱美健身中心(城北大市场公园西路店)距离小区约1km,喜欢健身的朋友可以选择此处;伊莎曼姿瑜伽学院馆距离小区约1.1km,有此方面需求的居民可以到这体验一下;宜州华艺影城距离小区约2.4km,居民周末可以约朋友到这看电影。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区周边医疗资源比较丰富,对于家中有老人的买家来说,可以考虑在此买房,比较适合老人养老;对于两口之家来说,可以考虑购买74㎡左右的2居室,可以分期贷款,减轻了经济压力;对于家中有老人小孩的买家来说,可以考虑购买106㎡左右的3居室,户型功能齐全,居住起来比较舒适。
卖房建议
小区内有部分楼梯房,如果业主出售的是高层楼梯房,可以适当的调整出售价格,以此来吸引买家;小区周边菜市场、医院等配套比较齐全,建议业主将房屋出售给安置老人的购房者,养老居住比较合适,有利于提高成交率。
租房建议
对于附近的上班族来说,可以选择和朋友一起合租74㎡左右的2居室,分摊租金,可以减轻经济负担;对于家庭租户来说,可以选择租住106㎡左右的3居室,户型功能齐全,居住舒适度比较高。
用户评价
8.6 高于92% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境比较整洁,健身和娱乐设施比较齐全,居民日常锻炼比较方便,可以提升居民的居住舒适度;小区周边配套资源不太完善,距离大型商场较远,居民在此居住生活多有不便。
业主特征
小区内部分住户为一家三口,居住时间较久,邻里关系和谐;另一部分业主为上班族,文化程度较高;总的来说小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.90元/m³
  • 第二阶梯2.85元/m³
  • 第三阶梯3.8元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/m³
  • 第二阶梯0.5783元/m³
  • 第三阶梯0.8283元/m³
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 3.6元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费