翠竹小区小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 翠竹小区位于金城江区金城江板块，小区于2010年竣工，小区总建筑面积约3006㎡，容积率约1.2，约有17栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有3居室，户型面积约81㎡-96㎡，适合刚需型人群；小区绿化率约30%，绿化环境比较一般；小区临近大洋购物广场(河池店)，方便居民购物逛街。
小区优缺点
优点- 距小区约1.2km是大洋购物广场(河池店)，方便居民逛街购物；
- 距小区约1.6km是河池市中医医院，居民就医较为便捷。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化环境比较一般；
- 小区于2010年竣工，房龄较老。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约94m是城东建材市场公交站，该站停靠11路公交车；距小区约211m是玉峰苑公交站，该站停靠5路公交车；距小区约213m是万家怡园公交站，该站停靠1路、3路和5路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约296m是同德路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.9
初中
8.0
39个
附近幼儿园
10个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约159m有河池市金城江区翰林城东幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约728m有河池市金城江区第八小学，该小学是公立小学；距离小区约919m有金城江区第三初级中学(新校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区内的道路宽阔，旁边有树木和车位，路面整洁；小区树下有居民放置的休闲桌椅，方便下棋或打牌。公共娱乐区域打扫的比较干净，几乎看不到垃圾，小区内放置了多个较大的垃圾桶，每天有保洁人员清理小区内的垃圾桶。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面略显老旧，有待改善。
楼栋分布
小区总建筑面积约3006㎡㎡，容积率约1.2，约有17栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有3居室，户型面积约81㎡-96㎡，适合刚需型人群。
出入口
小区出入口位于翠竹路东方明珠西侧约120m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 康乐设施。
物业服务
小区没有专门的物业公司，依靠居民们共同维护小区的外立面和娱乐设施；小区有保洁人员，每天将小区的主干道、公共娱乐区域打扫的比较干净，几乎看不到垃圾，小区内放置了多个较大的垃圾桶，每天有保洁人员清理小区内的垃圾桶。
安保
小区门口有保安24小时轮流值班，但小区非封闭式管理，外来人员可以随意进出小区，小区安全意识需要强化；小区门口和主干道都有摄像头，能够实时监控小区的动态，能够避免一些不必要的意外。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1.2km有大洋购物广场(河池店)，方便居民逛街购物；距离小区约137m有大洋生活超市，居民日常采购比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约1.6km有河池市中医医院，方便居民就医；距离小区约528m有金城江区城东社区卫生服务站，如果是一般的感冒发烧等疾病，可以到诊所就诊；距离小区约136m有药都玉峰药店，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1km有汉军综合农贸大市场，菜品种类齐全，居民在此买菜比较方便；距离小区约500m有中国农业银行(河池东江分理处)，居民办理金融相关业务比较方便；距离小区约215m有中国电信(南新东路营业厅)，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约540m有九龙公园，是居民晨练或者跑步的好去处；距离小区约725m有河池市民族图书馆，方便居民闲暇时间阅读书籍；距离小区约2.5km有河池市金城江区金城江街道办事处，居民咨询相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2.2km有河池市金城数码电影院(工农路店)，方便年轻人看电影；距离小区约2.2km有金碧辉煌KTV(金城中路店)，是居民唱歌消遣的好地方；距离小区约783m有金城江区超级星健身会所，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以考虑81㎡左右的3居室，总价相对来讲较低，资金压力较小，作为过渡用房比较合适；对于三口之家来说，建议选择96㎡左右的3居室，房间较多，居住舒适。
卖房建议
小区周边交通便利，能吸引较多年轻的上班族来此购买，方便出行，有利于房屋出售；家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户可以选择租住96㎡左右的3居室，房间较多，可以给家庭成员留出独立的空间；对于单身上班族可与人合租面积约81㎡左右的3居室，可以分摊房租费用，后期物业费、水电费也较少，可以减轻经济负担。
出租
小区周边交通便捷，而且靠近商业地带，房东可以将租客定位在年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议房东在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租。
用户评价
6.7 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，有较为舒适的居住感；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
小区内有较多年轻人，大多为上班族；小区也有较多老人和小孩，大多由老人帮忙照顾小孩，居住氛围比较好，也有较多退休的老人平时在小区内散步和锻炼；邻里之间相处的比较和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.90元/m³
- 第二阶梯2.85元/m³
- 第三阶梯3.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/m³
- 第二阶梯0.5783元/m³
- 第三阶梯0.8283元/m³
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.6元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费