西城铭苑小区测评
6.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 西城铭苑位于河池市金城江区金城江板块，由太保置业开发。小区建筑面积约81685㎡，容积率为10.21，户型面积有52㎡-128㎡左右的1居室到3居室，户型方正，南北通透。小区适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区距离新天地(商业广场)较近，居民购物逛街方便；
- 小区距离城西市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区靠近新建西路，高峰期有噪音影响；
- 小区未实行人车分流，居民出入小区不便。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区99m左右为状元西苑公交站，8路停靠该站；距离小区108m左右为西城时代公交站，8路停靠该站；距离小区188m左右为职教中心公交站，8路停靠该站，居民乘坐公交车方便。距离小区589m左右为教育路，居民自驾出行方便。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
8.0
初中
8.0
32个
附近幼儿园
12个
附近小学
14个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约224m处有哈佛之星幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区664m左右有金城江区五小(碧桂园校区)，此学校是一所公办小学；距离小区约420m处有河池高级中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
6.0 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区道路两旁的植被郁郁葱葱，生长旺盛，各种盆栽绿植交错层叠，营造出一种绿意盎然的人居环境。小区南北通透，既保证整体空间的透彻和开放，又能保证住宅良好的采光和通风条件，居住环境十分舒适。
建筑特色
小区整体建筑风格比较简约，楼栋外观方正；外立面主要以蓝色和白色涂料为主；物业维护及时，楼房外立面看起来比较新，并无明显的脱落现象。
楼栋分布
小区建筑面积约81685㎡，容积率为10.21，户型面积有52㎡-128㎡左右的1居室到3居室，户型方正，南北通透。小区适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共2个出入口，分别为东北门和停车场。东北门位于城西大道西约100m；停车场出入口位于城西大道西约150m，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业管理情况较好，小区内保洁每天会定时清理公共区域以及小区路面的卫生，卫生清理很及时，地面不会有垃圾现象。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，确保其观赏性。
安保
小区门口有保安值班室，24小时轮流值班。外来车辆和人员进出需登记。业主刷卡进出，小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.75元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
51个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，新天地(商业广场)距离小区约2.3km，居民可来此购物休闲；距离小区约227m有广佰汇超市(河池店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，河池市人民医院距离小区约1.9km，该医院为综合医院；距离小区大约115m有覃耐芳诊所，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套较齐全，城西市场距离小区约137m，可供居民日常采买；距离小区236m左右有中国电信(新建西路营业厅)，居民办理一些通讯业务十分方便。距离小区109m左右为中国信合(城西信用社)，居民办理银行业务方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，河池民族公园距离小区约999m，公园内植被丰富，空气清新，居民可带着家人一起来此游玩。南桥派出所距离小区约1.4km，可进一步保障居民人身财产安全。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区942m左右有网鲨网咖，居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区52m左右有香玉养生，居民可以来此按摩放松。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于一些二胎家庭来说，建议选择122㎡左右的3居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境；对于新婚一族来说，建议选择77㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，压力可以减少一些。
卖房建议
小区周边有商场、医院、超市，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区距离公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。
租房建议
单身人士可以与人合租77㎡左右2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本；对于三口之家来说，建议选择122㎡左右3居室，房间充足，家庭成员都有自己独立的空间，居住比较舒适。
用户评价
6.0 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区的地理位置优越，交通便利，居民出行很方便；小区周边配套设施较完善，居民日常生活便捷度较高。小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，邻里之间关系和睦，居住体验良好。
业主特征
小区业主大多为白领人士，文化水平较高，综合素质也比较高。居民大部分为三代同住的家庭，家里有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里关系融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.75元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.90元/m³
- 第二阶梯2.85元/m³
- 第三阶梯3.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/m³
- 第二阶梯0.5783元/m³
- 第三阶梯0.8283元/m³
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.6元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费