河池市碧桂园小区测评
6.6
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

河池市碧桂园小区位于河池市金城江区金城江板块,由河池市碧桂园房地产开发有限公司开发建成,建筑类型为多层,小区户型面积有86㎡-267㎡左右,房型为2-6居室,适合刚需和改善型人群购买。小区内部有游泳池、跑道、羽毛球场等设施,方便居民休闲锻炼。

小区优缺点

优点
  • 距离小区2.4㎞左右有河池利民医院,居民就医方便;
  • 距离小区1.1㎞左右有城西芝田农贸市场,居民买菜方便。
缺点
  • 距离小区2.5㎞以内无大型购物中心,会影响一些居民的购物安排;
  • 小区距离中国石化(云霄加油站)较近,会有一定的安全隐患。
地段交通
6.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.1

暂无

步行至地铁

9个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区700m左右有碧桂园-公交站,8路停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区2.1㎞左右有兰海高速/汕昆高速/G75/G78入口,居民自驾出行方便。
附近学校
7.2 低于50% 本商圈小区

学前

7.0

小学

7.9

初中

7.5

19个

附近幼儿园

10个

附近小学

11个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区1㎞左右有哈佛之星幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区600m左右有六圩镇中心小学,是一所公立小学。距离小区1.2㎞左右有六圩镇初级中学,是一所公立中学。
居住品质
6.0 高于96% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内绿植生长茂盛,修剪整齐,富有层次感,小区内部有游泳池,居民可以来此游泳锻炼,还有跑道和羽毛球场,居民跑步和打球锻炼比较方便,小区内还建有健身设施和儿童游乐设施,方便居民带孩子玩耍和锻炼,小区路面干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为卡其色涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区建筑类型为多层,小区分为一梯两户和一梯一户,小区户型面积有86㎡-267㎡左右,房型为2-6居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
河池市碧桂园有2个出入口,东南门位于城西大道西50m,东2门位于城西大道,靠近一品阁茗茶名烟。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 游泳池;
  • 羽毛球场。
物业服务
小区物业服务较好,小区绿化维护较好,树木花丛及时修剪打理,卫生打扫及时,打扫干净全面,小区能时刻保持干净整洁的状态。业主有问题能够及时响应,处理问题及时。
安保
小区配备有多名安保人员,24小时轮流值班,并且在小区内外随时分批巡逻,确保小区居民安全,小区内监控设施较为完善,监控范围较广,并与110监控设施联网,进一步保障居民的生命安全和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司河池分公司
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
6.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.0

暂无

购物中心

暂无

商场

21个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区2.5㎞以内无大型购物中心,居民逛街购物不便。距离小区600m左右有丰旺生活超市,方便居民购买日常所需。距离小区600m左右有路雪食品便利店,居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.4㎞左右有河池利民医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区1.2㎞左右有韦凤梅诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区600m左右有宝和堂药业(河池碧桂园店),居民买药方便。
生活服务
距离小区1.1㎞左右有城西芝田农贸市场,居民买菜方便。距离小区600m左右有中国工商银行24小时自助银行,居民存取资金方便。距离小区1.3㎞左右有中国电信(新建西路营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.5㎞左右有河池民族公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区1.7㎞左右有六圩派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区2.3㎞左右有夜宴国际KTV,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。距离小区500m左右有飞扬健身(城西大道店),对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说,可以选择86㎡左右的2房,户型面积较小,总价较低,资金压力较小。对于有子女的家庭来说,可以选择267㎡左右的5房,户型面积较大,房间较多,方便给孩子留出独立的学习空间。
卖房建议
小区距离公交站较近,上班族上下班出行方便,业主可将房屋出售对象定位到上班族,有利于加快出售速度。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择合租86㎡左右的2房,户型面积较小,租金较低,可以减轻经济压力。对于家中有子女和老人的租房者来说,可以选择267㎡左右的5房,方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,保持屋内干净整洁,有利于房屋出租。
用户评价
8.6 高于92% 本商圈小区
居住体验
小区周边医疗资源丰富,居民在此居住较为舒适,小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活,活跃小区的氛围,但是小区距离商场较远,居民逛街购物不便。
业主特征
小区业主基本是公司白领,年轻人较多,整体素质较好,还有少部分为两代人或三代人同住,会有老年人帮忙照顾小孩,邻里之间互相熟悉,相处融洽居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.90元/m³
  • 第二阶梯2.85元/m³
  • 第三阶梯3.8元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/m³
  • 第二阶梯0.5783元/m³
  • 第三阶梯0.8283元/m³
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 3.6元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费