洋和盛世天骄小区测评
7.2
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

洋和盛世天骄位于金城江区金城江板块。小区由湖南雄远房地产开发有限公司开发,容积率约为8.84,共有1栋楼。小区户型有3居室-4居室,户型面积约为123㎡-147㎡。小区整体环境一般。小区临近城西芝田农贸市场,周边商业、医疗等配套也比较齐全,居民居住在此生活比较便利。

小区优缺点

优点
  • 距离小区968m左右有河池民族公园,居民休闲散步方便;
  • 小区距离2.4km左右有新天地(商业广场),居民购物方便。
缺点
  • 小区距离约1.0km有中国石化(维六加油站),会有安全隐患;
  • 小区绿化环境一般,会影响居住体验。
地段交通
7.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

75个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交站比较多,西城时代公交站距小区21m左右,停靠8路公交车;职教中心公交站距小区182m左右,停靠8路公交车,居民公交出行比较方便。小区距离兰海高速/汕昆高速/G75/G78入口约2.6km,自驾出行也很方便。
附近学校
7.6 低于50% 本商圈小区

学前

7.4

小学

8.5

初中

8.0

31个

附近幼儿园

13个

附近小学

14个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,居民接送孩子方便;距离小区约121m处有哈佛之星幼儿园,此幼儿园是民办幼儿园;距离小区579m左右有金城江区五小(碧桂园校区),此学校是一所公办小学;距离小区约514m处有河池高级中学,此学校是一所公办中学。
居住品质
6.0 高于96% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区整体环境一般,保洁打扫地面较为及时,小区地面没有明显的垃圾情况,给居民提供了一个干净卫生的居住环境;小区内无健身器材等设施,绿植较少,带给居民体验感不好。
建筑特色
小区建筑简约大方,户型方正,建筑品质较好。小区外立面保持较好,整体看上去较新。
楼栋分布
小区容积率约为8.84,共有1栋楼。小区户型有3居室-4居室,户型面积约为123㎡-147㎡。
出入口
小区有1个出入口,主出入口位于金城西路31号,车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 无公共设施。
物业服务
小区物业管理比较严格,小区保洁人员每天定时清理,卫生打扫认真。物业会定期维护公共设施,目前没有损坏的情况。
安保
小区内安保人员配备充足,保安人员24小时轮流值班,内部治安较好;小区门口和楼栋均设有电子门禁,业主进出需要刷卡;小区监控分布密集,24小时全天监控,为居民提供了安全、有秩序的生活环境。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 0.75元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.5

餐饮服务

7.0

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

43个

超市

1个

便利店

商业配套
小区距离2.4km左右有新天地(商业广场),居民日常休闲购物比较方便。小区周边超市较多,距小区335m左右有广佰汇超市(河池店),店员服务态度好,一些日常用品的选购可以满足。九和园距离小区约594m,方便居民就餐。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善,距小区1.8km左右有河池市妇幼保健院,是一家专科医院;约2.0km有河池市人民医院,是一家综合医院,居民就医比较方便。距小区152m左右有广西河池市金城江区民和路三巷52号(覃耐芳诊所),居民如有感冒发烧等可以来此治疗。小区周边药店较多,距小区65m左右有老百姓大药房(西城铭苑店),可以满足基本的买药需求。
生活服务
小区周边生活配套完善,距离小区约118m有城西芝田农贸市场,居民平时买菜比较方便。小区附近约98m处有柳州银行(河池金城西路社区支行),居民办理一些日常理财业务比较便利。距离小区约287m处有中国电信(新建西路营业厅),居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区678m左右是河池市金城江区人民政府,居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区968m左右有河池民族公园,公园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。
休闲娱乐
小区附近约1.2km有夜宴国际KTV,可以满足居民的娱乐需求。小区附近约2.5km有新天地国际影城,居民看电影很方便。距小区298m左右有重塑健身,方便居民健身。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
8.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.8

成交量

6.0

买房建议
对于新婚家庭一族来说,建议选择123㎡左右的3居室,可以办理分期贷款,减轻资金压力;对于预算充足或改善型购房人群来说,可以选择147㎡左右的4居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边生活配套完善,居民生活便利,房主可以将此作为卖点,建议房主出售前先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度。对于面积较大的户型,业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭,从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来讲,可以合租123㎡左右的3居室,多人分摊房租,房租价格低,可以减轻经济负担,节省资金。对于家庭租户来讲,可以选择整租147㎡左右的4居室,小区周边有菜市场、超市,居民日常采购比较方便,能够满足基本的居住需求。
用户评价
7.1 高于86% 本商圈小区
居住体验
小区临近公交站,方便居民出行。小区周边配套设施丰富,居民居住品质相对较好。小区多是素质人群居住,氛围较好,邻里关系和睦。但是小区绿化水平一般,会影响居住体验。
业主特征
小区多是业主自住,自住业主多是上班的年轻人,整体素质较好,生活作息规律,生活习惯较好。小区还有一些三代同住家庭和以出租赚取收益的业主。
入住须知
物业费
  • 0.75元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.90元/m³
  • 第二阶梯2.85元/m³
  • 第三阶梯3.8元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 3.6元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费