宜州碧桂园小区测评
7.9
综合评分
排名 高于77% 的本商圈小区

小区概述

宜州碧桂园位于宜州区宜州板块,由河池市碧桂园房地产开发有限公司开发,属于商品房住宅。小区由高层住宅楼组成,户型有115㎡左右的3居室、125㎡-142㎡左右的4居室和205㎡左右的5居室。小区户型南北通透,楼间距大,采光通风性好。小区内部环境较好,北侧靠近河流,空气环境较好。

小区优缺点

优点
  • 距离小区1.1km左右是帝王商贸城,居民购物方便;
  • 距离小区500m左右是河池市第一人民医院,居民就医方便。
缺点
  • 小区靠近山谷路,会受到一定的噪音影响;
  • 小区周边多为学校和居民住宅区,早晚高峰道路易造成拥堵。
地段交通
9.0 高于66% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.0

暂无

步行至地铁

210个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区290m左右是二中公交站,有宜州10路和宜州604路公交停靠。距离小区约300m是宜州市二中公交站,有宜州12路和宜州3路公交停靠。距离小区310m左右是市二中公交站,有宜州12路公交停靠。小区距离龙岗路约370m,居民自驾出行方便。
附近学校
9.4 高于83% 本商圈小区

学前

9.5

小学

8.5

初中

8.5

55个

附近幼儿园

14个

附近小学

15个

附近初中

小区周边教育配套齐全,孩子上下学方便。距离小区620m左右有宜州区天线宝宝亲子幼儿园,是一所民办幼儿园。距离小区500m左右是宜州区第一小学,该学校是一所公办小学。距离小区1.2km左右是宜州区第二小学,是一所公办小学。距离小区410m左右是宜州区第二中学,该学校是一所公办中学。
居住品质
6.0 高于95% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化环境较好,道路两旁为树木花草,空气清新,适合居民散步。小区内有游泳池和健身设施,为业主提供了完善的娱乐配套,方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。小区内卫生打扫的比较及时,路面几乎没有落叶和垃圾。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气,房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主。小区楼栋外立墙面较新,没有墙皮脱落和掉色的现象出现。
楼栋分布
小区由高层住宅楼组成,户型有115㎡左右的3居室、125㎡-142㎡左右的4居室和205㎡左右的5居室。小区户型南北通透,楼间距大,采光效果好。
出入口
小区主要出入口位于山谷路19-7号附近,行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 游泳池;
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理严格,安全性高,为小区自持物业。小区内部卫生打扫干净,物业会不定期对社区植被进行修剪,但对内部设施维护较好。小区楼栋外立面较新,没有出现墙皮脱落和漏水的现象,物业维护及时。
安保
小区安保人员数量充足,每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有保安室,有保安值班,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区装有摄像头监控,实时保障居民的安全。小区安保系统较为完善,确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司河池分公司。
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.0 高于70% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.5

餐饮服务

8.2

银行金融

7.0

1个

购物中心

暂无

商场

54个

超市

3个

便利店

商业配套
距离小区1.1km左右是帝王商贸城,能够满足居民的购物消费需求。距离小区650m左右是大统发超市,距离小区670m左右是大洋超市(城中西路店),能够满足居民日常购买需求。距离小区430m左右是北海渔村(城中西路店),距离小区510m左右有湘遇湖南餐馆,居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区500m左右是河池市第一人民医院,该医院是一家三级甲等医院。距离小区770m左右是宜州市人民医院,该医院是一家二级甲等医院。距离小区320m左右是轴承厂卫生所,居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区350m左右是惠仁大药房,居民买药方便。
生活服务
距离小区830m左右是城北大市场(公园西路),居民购买食材方便。距离小区460m左右是广西宜州农村合作银行(龙溪分理处),距离小区490m左右有中国邮政储蓄银行(河池市宜州区支行),居民可以去办理金融业务。距离小区约590m处有中国联通(山谷路营业厅),居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区780m左右是中山公园,公园环境优美,是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区630m左右是宜州市运输管理局,距离小区1km左右是庆远镇人民政府,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约580m是宜州华艺影城,居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约1.1km是唱爆100主题KTV(城中店),居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区1.2km左右是舒心堂泡澡按摩,居民下班后可以去按摩放松一下。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区房屋品质高,资金有限的新婚夫妇可以选择115㎡左右的3居室,户型面积小,总价相对较低。小区周边配套设施齐全,居民日常生活方便,家庭住户可以选择125㎡-142㎡左右的4居室,可三代人共同居住,能够满足居民的居住需求。资金充足的家庭建议选择205㎡左右的5居室,户型面积大,居住舒适度高。
卖房建议
业主出售前可先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度。小区内部环境较好,周边医疗配套齐全,并且离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。
租房建议
在周边工作的单身人群建议与同事合租115㎡左右的3居室,分担房租费用,减少经济压力。家庭租户可以整租125㎡-142㎡左右的4居室,可三代人共同居住,小区周边商业配套成熟,能够满足居住需求。
用户评价
7.9 高于83% 本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好,周边商业配套成熟,居民购物方便。小区周边医疗配套齐全,居民就医诊病方便。小区居住氛围好,邻里关系和睦,居民居住顺心。
业主特征
小区多以居民自住为主,工作人群较多。小区居民相处的时间较长,居住氛围较好。小区居民整体素质较好,居民相处融洽,邻里关系和睦。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.90元/m³
  • 第二阶梯2.85元/m³
  • 第三阶梯3.8元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/m³
  • 第二阶梯0.5783元/m³
  • 第三阶梯0.8283元/m³
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 3.6元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费